부동산사기 피하는 방법

 

 

 

부동산을 끼고 거래하는 경우 중개사 만을 믿고 거래를 진행하는 경우가 많다..

난 한경험을 해보았다...

중간에 중개인이 이간질을 시키는 상황이었다..

수수료를 더 많이 받기위한 작전이었던 것..

 

이럴수록 우리가 부동산 상식과 철저하게 준비를 해야한다.

아는 것 만큼 손해를 보지 않는다..

 

 

그렇다면 부동산 매매 상식은 어떤것들이 있을까?

부동산 사기 막기위해 어떤 것들을 알아야 하는 것일까?

 

 

등기등본을 꼭 확인한다. 필수사항

 

 

 

기본적인 것이라고 생각되어지지만 많은 사람들이 등기등본을 확인해보지 않는다.

특히 매매가 아니더라도 등기등본을 확인해야 한다.

월세도 마찮가지고 전세도 마찮가지다 혹여나 집이 경매에 넘어가게 되더라도

자신의 순위가 어느정도 인지 생각하고 계산해야 한다..

계약금 지급시. 중도금 지급시, 잔금지급도 마찮가지다.

 

 

 

주말은 피해서 계약한다..

 

 

 

부동산 계약은 관공서가 쉬는 토요일이나 일요일 공휴일은 계약을 하지 않는 것이 좋다.

중간에 중개인이 좋은 물건이니  지금 당장에 하지 않으면 다른 사람에게 넘어갈 수 있다는

말을 해도 하지 말아라.. 사기 당하면 중개인이 보상해 주지 않는다.

내 돈의 큰 돈이 오고가는 것인 것만큼 구체적이고 명백하게 구분해서 작성해야 한다.

특약 조건도 꼼꼼히 읽어봐야 한다..

특약조건에 전세나 월세는 도매나 장판이 장마철에 곰팡이가 발생하더라도 세입자가 구담한다.

라는 특이 사항이 있을 수 있다.. 또 살면서 발생하는 수리 부분에 사항도 세입자가 수리하며

구매한다라는 사항은 정정하고 따져서 올바르게 수정하자!

 

 

 

 

가등기 예고등기 설정되어 있는 경우 당연히 계약하지 말아야 한다.

인생망침

 

 

여러가지 담보가 잡혀있는 경우에는 짧은 시일에 권리자가 바귀는 등의 권리가 관계가 종종발생한다.

복잡한 것은 문제가 있을 확률이 높다. 애초에 피하는 것이 상책이다.

등기부등본을 떼어 보면 가등기 예고등기 설정이 되어있다면 바로 계약취소 후 중개인에게

호대게 질타할 것..

 

 

 

싼 매물 경계하기

 

 

시세보다 싼 매물이 있는 경우가 있다. 좋다고 덥석 계약을 했을시 혹여나 좋지 않는 일이 있을 수 있으니

우선 의심을 해봐야 한다.

시가에 비해 터무니 없이 싸거나 자금및 중도금을 빨리 치러야 한다고 중개인이 권할경우

혹시나 사기일 수 있으니 조심하길..

 

 

 

부동산 광고만을 믿지 말자!

 

 

 

신문 광고나 전단지 광고만 믿고 계약하는 것은 매우 경솔한 행동이다.

과장되어있거나 건축주 또는 집 주인의 주관적인 생각과 설명이 들어간 것이기 때문에 객관적이지 못하다.

 

 

공부하기

 

 

부동산 매매나 전세나 월세도 마찮가지다. 토지대장과 임야대장 건축물관리대장등을 꼼꼼히 확인해

등기부와 일치하는지도 알아봐야 한다.

일치하지 않는다면 우선 의심을 해봐야 한다. 꼭 오늘 경정하지 않아도 되는 부분이니

큰 돈들어가는 일이다. 심사숙고하는 것이 좋다.

 

 

 

 

 

이렇듯 부동산사기 피하는 방법이 몇 가지가 있다..

기본 조건이 일정 부동산 상식을 알아야 한다.. 대부분 부동산사기를 치는 사람들은 당신보다 훨씬 많은 부동산

지식을 가지고 있다.. 조심해서 나쁠것 없는 세상이다.