현금흐름 계산공식 부동산학개론

 

 

 

부동산학개론

 

현금흐름=현금흐름지수 공식

 

  단위당 옝상 임대료

 

* 임대 단위수

 

= 가능조(총)소득

 

- 공실 및 불량채권

 

+ 기타소득

 

= 유효조(총)소득

 

- 영업경비

 

= 순영업소득

 

- 부채서비스액(원리금)

 

= 세전현금수지(흐름)

 

- 영업소득(법인)세

 

= 세후현금수지(흐름)

 

 

요즘 공인중개사를 공부중인데, 아무리 봐도 문제를 풀면 모르는 문제네요.

정말 어려운 시험인것 확실하네요.